The Venue Shoppes

Prime Main Road Ground Floor Retails/ F&B Restaurant Café for Sale (With Tenancy) in D13！Yield potential up to 3.4%!!

Property Info:
Location: The Venue Shoppes, beside Potong Pasir MRT
Developer: CDL (Direct Sales)
Lease Tenure: 87 years remaining (99-year lease from Dec 2012)
Units Available: 11 ground-floor units of various sizes
Sizes range: 614 to 3,725 sqft
Unit Types: F&B, retail, and medical shops

Featured Units for Sale:
- 700 sqft (F&B): $2.644,000 ($3,779psf)
- 958 sqft (F&B): $3.616,000 ($3,775 psf)
- 1,130 sqft (Shop): $3,856,000 ($3,412psf)
- 3,725 sqft (Childcare): $13,778,000 ($3,698psf)

Key Highlights:
- Proximity: 3-minute sheltered walk from Potong Pasir MRT station
- Prime Frontage: Strategically located in a thriving residential area
- Popular Food Hub: Surrounded by well-known eateries
- Parking: Ample on-site parking
- No ABSD/SSD: No Additional Buyer’s Stamp Duty or Seller’s Stamp Duty applies
- Eligibility: Open to foreigners and company entities for purchase
- High Footfall: Strong residential catchment from nearby condos and landed properties

Other Useful Features:
- 60A 3-phase power load
- Flexible individual air conditioning system
- Free access to condo facilities for tenants

Reach out to Jacqueline Ong for an exclusive viewing!

第13区面大路店铺/餐饮店铺出售（带租约） ， 近地铁, 回报率高达3.4%!!

物业详情：
-地点: The Venue Shoppes，紧邻波东巴西地铁站
- 开发商：CDL（开发商直售）
-租赁年限: 剩余87年（99年租期自2012年12月起）
- 可售单位: 11个一楼店铺—
-面积范围：614至3,725平方英尺
- 适用于餐饮、零售和医疗店铺
- 全部临街单位

出售单位：
- 700平方英尺（餐饮）: 价格 $264万（每平方英尺 $3,779）
- 958平方英尺（餐饮）: 价格 $361万（每平方英尺 $3,775）
- 1,130平方英尺（店铺）: 价格 $385万（每平方英尺 $3,412）
- 3,724平方英尺（托儿所）: 价格 $1,377万（每平方英尺 $3,698）

主要亮点：
- 位置便利: 距波东巴西地铁站仅3分钟有顶棚步行路程
- 黄金位置: 位于不断发展的住宅区内，地段显眼
- 美食热点: 周边有众多知名餐饮店
- 停车便利: 提供充足的现场停车位
- 无ABSD/SSD: 无需支付额外买方印花税或卖方印花税
- 购买资格: 外国人及公司实体均可购买
- 租金回报率: 部分单位回报率高达3.4%
- 高人流量： 周围有大量公寓和有地住宅区，带来强劲的住宅消费群体

- 其他设施:
- 60A三相电
- 独立空调灵活使用
- 免费使用公寓设施

联系方式：
请联系 Jacqueline 9***** 安排专属参观！