A Pair of Prime 2 Storey + Attic Conservation Shophouse for Sale

**F&B Approved Commercial Shophouse for Sale**
• Beautifully renovated shophouse with wide, attractive frontage
• Full commercial use
• F&B-approved usage
• 2-storey shophouse with attic
• Estimated land area: approx. 3,115 sqft
• Estimated built-up area: approx. 7,379 sqft
• Currently tenanted until 7 April 2027
• Rental income: $62,000/month
• 99-year leasehold from 1988
• Foreigners eligible to purchase
• No ABSD / SSD payable
• Excellent accessibility
• Ample public car parks nearby
• Short walk to Tanjong Pagar MRT, Maxwell MRT & Outram Park MRT
• Surrounded by hotels (Mondrian Hotel, Duxton Reserve), serviced apartments,
restaurants, cafés, bars, boutique shops & shopping malls



**餐饮批准商业店屋出售**
• 精美翻新，宽阔醒目的门面
• 整栋商业用途店屋
• 已获餐饮（F&B）使用批准
• 2层楼设计，附带阁楼
• 土地面积约 3,115 平方尺（估计）
• 建筑面积约 7,379 平方尺（估计）
• 指导价：3,500万新币
• 已出租，租约至 2027年4月7日
• 月租收入 $62,000
• 99年地契，自 1988年 起
• 外国人可购买
• 无需缴付 额外买方印花税 (ABSD)
• 无需缴付卖方印花税 (SSD)
• 交通便利，周边泊车位充足
• 步行可达 丹戎巴葛 MRT、麦士威 MRT、欧南园 MRT
• 周边配套成熟，邻近酒店
（Mondrian 酒店、Duxton Reserve),
服务式公寓, 餐厅, 咖啡馆, 酒吧, 精品店及购物商场



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