Solaris @ Kallang 164

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1. 项目概览（Property Overview）
Solaris @ Kallang 164 是一座标志性的高规格商务空间项目，专门为了满足现代高科技产业及先进工业的严格要求而打造。

2. 地点（Location）
164 Kallang Way, Singapore 349248
• 物业类型（Property Type）
B2 高规格商务空间（B2 High-Specs Business Space）

3.  项目背景（Background）
位于 Solaris @ Kallang 164 这一知名园区内的高品质闲置空间，现已开放出租。

区位优势及交通便利性（Geographical Advantage & Connectivity）
* 步行即可到达 Geylang Bahru MRT（约7.5分钟）。
* 地理位置优越，可轻松连接主要高速公路（PIE、CTE 及 KPE）。
* 驾车约10分钟即可抵达新加坡中央商业区（CBD）及乌节路（Orchard Road）。
* 驾车约15分钟即可抵达樟宜国际机场。
* 项目位于蓬勃发展的高科技及生物医药产业聚集区之中，具备良好的产业协同优势。

4. 园区配套设施（On-Site Amenities）
* 空调食阁（Air-conditioned Food Court）
* 咖啡厅（Cafeteria）
* 完善的 End of Trip 配套设施，包括：
    * 安全自行车停放区
    * 淋浴间

• 智能安保（Smart Security）
整个园区配备先进的高科技安保系统。

5. 单位详情（Unit Details）
• 可出租总面积（Total Available Area）
约 1,571.2 平方米

6. 技术规格（Technical Specifications - East Wing）
• 层高（Ceiling Height） 4.9 米（楼板至楼板高度）
• 楼面承重（Floor Loading）10.0 kN/平方米
• 电力供应（Power Supply）
办公／生产用途：
    * 136 W/平方米
    * 或 160 VA/平方米
实验室用途：
    * 200 W/平方米
    * 或 235 VA/平方米

• 空调系统（Air-Conditioning System）
中央冷冻水空调系统（Centralised Chilled Water System）

• 客梯（Passenger Lifts）6 部，每部可载 27 人
• 货梯（Cargo Lifts）2 部，每部载重 3 吨
• 装卸平台（Loading Bays）4 个，可供 40 英尺货柜车使用
• 该空间已配备基础消防系统

7. 灵活租赁方案（Flexible Space Options）

根据现有规划，可出租空间涵盖 East Wing 多个优质单位，面积由约 271 平方米至超过 1,084 平方米不等。
支持多个单位组合租赁，以满足不同规模企业的营运需求。

• 小型单位（Compact Units）
约271–281平方米
• 中型单位（Mid-Sized Units）
约486–531平方米
• 大型方案（Large-Scale Options）
多个单位可无缝连接，

形成约 1,084 平方米 的连续办公空间。
• 超大型组合空间（Super-Sized Combined Space）

多个单位可灵活连通，总面积可达约 1,571 平方米。